EL GOBIERNO FIRMA UN CONVENIO CON LA CONSEJERÍA DE EDUCACIÓN PARA CEDERLES UNA PARCELA Y ASÍ PODER PROCEDER A LA AMPLIACIÓN DEL IES ALPAJES.
Desgraciadamente el Colegio Miguel Puerta fue desmantelado, aunque ello servirá para la ampliación del Instituto Alpajes y ha servido para la instalación dela Escuela de Idiomas, se podían haber buscado otras soluciones.
- 2014/05/21 10:05:24
El pasado 15 de abril, en Junta de Gobierno Local, se procedió a la cesión, mediante mutación demanial subjetiva, de una parcela a la Comunidad de Madrid mediante la firma de un convenio que quedó redactado de la siguiente manera:
CONVENIO ENTRE EL AYUNTAMIENTO DE ARANJUEZ Y LA CONSEJERÍA DE EDUCACIÓN, JUVENTUD Y DEPORTES DE LA COMUNIDAD DE MADRID PARA LA MUTACIÓN DEMANIAL SUBJETIVA DE UNA FRACCIÓN DE LA PARCELA N° 3 DESTINADA A LA AMPLIACIÓN DEL INSTITUTO ALPAJÉS Y EL COLEGIO MIGUEL PUERTA, SITUADO EN DICHA PARCELA DESTINADO A LA IMPLANTACIÓN DE LA ESCUELA OFICIAL DE IDIOMAS.
En Aranjuez, a 15 de abril de 2014
COMPARECEN
DE UNA PARTE: Doña Lucía Figar de Lacalle, Consejera de Educación, Juventud y Deporte de la Comunidad de Madrid, nombrada por Decreto 27/2012, de 27 de septiembre, interviene en nombre y representación de la Comunidad de Madrid, de conformidad con los artículos 41 de la Ley 1/1983 de 13 de diciembre, de Gobierno y Administración de la Comunidad de Madrid y 4 de la Ley 8/1999 de 9 de abril, de Adecuación de la normativa de la Comunidad de Madrid a la legislación de procedimiento, en su nueva redacción dada por la Ley 1/2001 de 29 de marzo.
Y DE OTRA PARTE: Dª María José Martínez de la Fuente, Alcaldesa-Presidenta del Ayuntamiento de Aranjuez, con sede en la Plaza de la Constitución, s/n, de Aranjuez (Madrid), en representación del mismo conforme al art. 21.1 b) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local y de acuerdo con las atribuciones conferidas por el art. 30.1 a) de la Ley 2/2003, de 11 de marzo, de Administración Local de la Comunidad de Madrid.
Ambas partes se reconocen recíprocamente capacidad legal de representación para suscribir el presente convenio y a tal efecto,
E X P O N E N
I.- Que el Ayuntamiento de Aranjuez resulta titular registral de los inmuebles de naturaleza urbana que seguidamente se describen:
PARCELA NÚMERO 2.- Situada en el municipio de Aranjuez, con fachada a las calle Moreras número 28 y la calle Lucas Jordán número 15, que comprende una superficie registral de cuatro mil doscientos setenta y un metros con veinticinco decímetros cuadrados (4.271,25 m2). Linda al norte, en línea de ciento dos metros con vial que lo separa de la calle de las Moreras; al Sur en línea de ciento cuatro metros con vial que lo separa de la parcela número 3; al este, en línea de cuarenta y dos metros y cincuenta decímetros con propiedad del Ayuntamiento de Aranjuez y por el oeste, en línea de cuarenta y dos metros con vial que lo separa de la parcela número 1.-
Inscripción.- Inscrita al nombre del Ayuntamiento de Aranjuez en el Registro de la Propiedad de Aranjuez, finca registral nº: 21683.-
PARCELA NÚMERO 3.- Situada en el municipio de Aranjuez con fachada por la calle Lucas Jordán nº 15, con una superficie registral de ocho mil ciento noventa y ocho metros cincuenta decímetros cuadrados (8.198,50 m2). Linda al norte en línea de ochenta y seis metros con vial que lo separa de la parcela número 2; al Sur, en línea de ciento diez metros con la parcela número 4; al Este en línea de ochenta y seis metros con propiedad del Ayuntamiento de Aranjuez y por el Oeste, en línea de setenta y ocho metros con vial que la separa de la parcela número 0.-
Inscripción.- Inscrita al nombre del Ayuntamiento de Aranjuez en el Registro de la Propiedad de Aranjuez, finca registral nº: 21684.-
Referencia Catastral.- Ambas parcelas nº 2 y 3 se encuentran comprendidas dentro de las parcelas catastrales con referencia: 9419701VK4391N0001LJ; 9419706VK4391N0001KJ.-
Ambas parcelas nº 2 y 3 fueron adquiridas por el Ayuntamiento de Aranjuez en virtud de convenio de cesión suscrito el 29 de junio de 1984 con la extinta Junta Central de Acuartelamiento previa segregaciones efectuadas por la también extinta Gerencia de Infraestructura de la Defensa.
Ambas parcelas tienen la naturaleza de bienes demaniales del Ayuntamiento de Aranjuez y la calificación urbanística es DOTACIONAL DOCENTE.-
II.- Que por Acuerdo del Ayuntamiento de Aranjuez de fecha 29 junio 1984 se acordó ceder gratuitamente al Ministerio de Educación y Ciencia un terreno comprendido en las parcelas 2 y 3 descritas en el exponendo I, con una superficie de diez mil noventa y ocho metros cuadrados (10.098 m2) para la construcción de una escuela de formación profesional, siendo hoy el Instituto de Educación Secundaria “Alpajés”. Esta cesión gratuita del terreno no fue formalizada no llegando a tener acceso al Registro de la Propiedad.
III.- Por Real Decreto 926/1999 de 28 de mayo, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración del Estado a la Comunidad de Madrid en materia de enseñanza no universitaria, se cedió a la Comunidad de Madrid la propiedad de ocho mil trescientos sesenta metros cuadrados (8.360 m2) de la superficie que el Estado tenía por la cesión mencionada en el exponendo II y comprendidos a su vez en las parcelas 2 y 3 del exponendo I y en un viario finalmente no ejecutado de 1.229,25 metros cuadrados perteneciente al resto de finca tras las segregaciones de tales parcelas, que discurría en dirección Este-Oeste desde el vial central bordeando esas parcelas 2 y 3.
La Comunidad de Madrid, previa petición de información registral, procedió a inmatricular la parcela de 8.360 metros cuadrados transferida por el Estado, así como la construcción correspondiente al Instituto de Enseñanza Alpajés, estando inscritos en el Registro de la Propiedad de Aranjuez, finca registral nº 40488.-
Referencia Catastral.- Esta parcela se corresponde con la parcela catastral con referencia: 9419701VK4391N0001LJ
Esta finca tiene la naturaleza demanial de la Comunidad de Madrid.
IV- Que como consecuencia de las inscripciones existentes de las parcelas nº 2 y 3 y del viario indicado a nombre del Ayuntamiento de Aranjuez y la inscripción a favor de la Comunidad de Madrid de parte del suelo que comprende las parcelas 2 y 3 y de parte del viario, se ha producido una doble inmatriculación que ambas partes pretenden subsanar.
V.- Que a la fracción de la parcela nº 3 no afectada por la doble inmatriculación comprendería una superficie de suelo, una vez descontada la transferencia del Estado a la Comunidad de Madrid mencionada en el exponendo III, de cinco mil trescientos treinta y nueve metros cuadrados (5.339 m2) sobre la que se había construido una edificación que ha estado destinada a Colegio “Miguel Puerta”, con Ref. catastral 9419706WK439YN0001KJ.
VI.- Debido a las necesidades de la Consejería de Educación, Juventud y Deporte de la Comunidad de Madrid de ampliar el Instituto de Enseñanza Secundaria “Alpajés” y por razón de la implantación de una Escuela Oficial de Idiomas, es intención del Ayuntamiento de Aranjuez, a fin de mejorar la oferta educativa en el municipio, transmitir a la Comunidad de Madrid mediante los medios e instrumentos que más adelante se dirá, la fracción de la parcela nº 3 de 5.339 metros para su posterior agrupación con la parcela donde se ubica el Instituto Alpajés, así como ambas partes han convenido también regularizar la situación jurídico-registral de las mencionadas parcelas nº 2 y 3 y viario en cuanto a su doble inmatriculación, a cuyos efectos han acordado suscribir el presente convenio en base a los siguientes:
A C U E R D O S
PRIMERO.- Segregación y mutación demanial.-
El Ayuntamiento de Aranjuez procederá a practicar una segregación sobre la parcela nº 3 (finca registral nº: 21.684) de 5.339 metros cuadrados con la siguiente delimitación:
Por el Norte con la parcela de referencia catastral nº 9419701VK4391N0001LJ, destinada a Instituto de Educación Secundaria, en línea recta de 104,8 metros; por el Sur con las parcelas de referencia catastral 9419712VK4391N0001XJ destinada a Aulario de la Universidad Complutense y 9419705VK4391N0001OJ destinada a Servicios Sociales del Ayuntamiento de Aranjuez, en líneas rectas, respectivamente, de 46,00 y 62,55 metros; por el Este, con parcela de referencia catastral 9419703VK4391N0001FJ destinada a Escuela Infantil, en línea recta de 49,78 metros y por el Oeste con la calle Lucas Jordán en línea recta de 50,50 metros.
Así mismo, el Ayuntamiento procederá a acordar la mutación subjetiva demanial para su transmisión e incorporación al Patrimonio de la Comunidad de Madrid de la parcela resultante de la segregación, con la obligación de destinarla y mantenerla al uso dotacional docente, así como proceder, mediante su agrupación con la parcela que actualmente ocupa, a la efectiva ampliación del instituto Alpajés y destinar y mantener el uso del edificio “Miguel Puerta” a Escuela Oficial de Idiomas, cualquiera de cuyos incumplimientos determinará la reversión al Ayuntamiento de Aranjuez, con todas sus pertenencias y accesiones.
SEGUNDO.- Acuerdo de aceptación de la mutación subjetiva demanial.-
Practicada la segregación y mutación demanial establecida en el acuerdo primero, por parte del órgano competente del Ayuntamiento de Aranjuez, la Comunidad de Madrid, de conformidad con lo establecido en el art. 24 de la Ley 3/2001 de 21 de junio de Patrimonio de la Comunidad de Madrid, procederá a acordar la aceptación de la mutación subjetiva demanial de la parcela resultante de la segregación por el titular de la Consejería de Economía y Hacienda para los fines de ampliación del IES “Alpajés” y la de la Escuela Oficial de Idiomas.
Acordada la aceptación de la mutación subjetiva demanial ambas Administraciones procederán a la entrega y recepción de la parcela de terreno mediante acta suscrita por ambas y por la Consejería de Economía y Hacienda se procederá su adscripción a la Consejería de Educación, Juventud y Deporte.
TERCERO.- Inscripción a favor de la Comunidad de Madrid de la parcela segregada y objeto de mutación demanial con petición al Registro de la Propiedad de la subsanación de la doble inmatriculación.-
Una vez que la Comunidad de Madrid adquiera mediante mutación subjetiva demanial el suelo segregado de la parcela nº 3, procederá a su inscripción en el Registro de la Propiedad, previa agrupación con la parcela que actualmente ocupa el Instituto Alpajés, momento en el que ambas Administraciones procederán de manera conjunta a solicitar al Registro de la Propiedad de Aranjuez la subsanación de la doble inmatriculación existente de las parcelas nº 2 y 3, esta última como resto de parcela matriz una vez producida la segregación, solicitando la anulación de las inscripciones registrales de las fincas nº 21683 y 21684 al nombre del Ayuntamiento de Aranjuez y manteniéndose las inscripciones a favor de la Comunidad de Madrid. Todo ello conforme a lo establecido en el art. 313.2 del Reglamento Hipotecario, aprobado por decreto de 14 de febrero de 1947.
CUARTO.- Colaboración entre las dos Administraciones.-
Ambas Administraciones se comprometen a prestarse colaboración recíproca en cuanto a todas las actuaciones que se deban realizar con el objeto de llevar a buen fin la transmisión del terreno para los fines indicados así como de poder obtener las licencias urbanísticas que correspondan. Por lo demás, ambas administraciones, conforme establece el art. 183 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, ajustarán sus relaciones recíprocas en materia patrimonial al principio de lealtad institucional, observando las obligaciones de información mutua, cooperación, asistencia y respeto a las respectivas competencias, y ponderando en su ejercicio la totalidad de los intereses públicos implicados.
QUINTO.- Informe previo del convenio.-
El presente Convenio queda condicionado para su suscripción al informe favorable de la Dirección General de Política Financiera, Tesorería y Patrimonio de la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid de conformidad con lo establecido en la Disposición Adicional Sexta de la Ley 3/2001 de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid.
acipa continua con la labor informativa desde el despacho del Ayuntamiento y desde su correo electrónico (acipa2003@gmail.com) para realizar todas las gestiones de interés para los ciudadanos de Aranjuez.